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Fall. Noris Snc R.G. 1064 2016 - Lotto 1 (Varedo)

In aggiornamento

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Scheda aggiornata il 01.03.2018
alle ore 16:40

Varedo (MB), Via Pavia 23
porzione di capannone industriale a schiera su 2 piani con uffici,
immobile cat. D7, fg.19, part. 97, sub.2, T-1, mq 520 circa,
 
Perizia immobiliare ed immagini (ed eventuali video ove presenti) riportate nelle sezioni ?Documentazione? e ?Foto?
 
NOTA BENE: in caso di aggiudicazione il sistema invia in automatico una mail con richiesta saldo entro 3 gg.
Per quanto concerne i termini di saldo vale quanto indicato nel bando (30 gg.); si attenda quindi una mail di aggiudicazione da parte dell’ufficio preposto.
Qualora previsto nel Programma di Liquidazione oppure in Istanza, i termini di saldo decorreranno da successiva comunicazione di aggiudicazione definitiva secondo gli art. 107/108 L.F.
La vendita si concluderà con Decreto di Trasferimento.
VISIONE IMMOBILI
Per la visione dell’immobile/i inviare richiesta mail al Sig. Massimiliano Cadoni (cadoni@sivag.com , fallimenti-immobili@sivag.com), indicando il riferimento della procedura e del/dei lotto/i cui si è interessati.
Alla richiesta va allegato NECESSARIAMENTE un documento d’identità fronte/retro in corso di validità sia del richiedente che di ogni singolo partecipante alla visione; in mancanza di tale documentazione la richiesta non sarà evasa.
 
CONDIZIONI DI PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA
Per partecipare all’asta telematica ogni interessato o potenziale acquirente dovrà preventivamente e registrarsi sul portale di vendita di SIVAG su cui poi saranno pubblicati tutti i lotti in vendita (attualmente https://milano.benimobili.it).
 
La registrazione è gratuita (link: https://milano.benimobili.it/nuova-registrazione.html), consente di partecipare a qualsiasi asta telematica pubblicata da SIVAG sul portale. L’utente avrà quindi al termine della stessa username e password personali per la partecipazione.
 
Il partecipante non potrà mai essere l’eventuale debitore o comunque persona interessata direttamente dalla Procedura (es. amministratore della società o altro ? rif. art. 579 C.P.C.).
 
Il partecipante all’asta telematica potrà agire:
 

in proprio: sarà quindi prima partecipante, poi aggiudicatario ed infine nuovo proprietario/intestatario del bene

 

in rappresentanza di terzi (specialmente in caso di beni ?registrati? quali in genere sono gli immobili): esso sarà obbligatoriamente dotato di procura semplice (quindi anche non notarile), riportante tutti i riferimenti sia della Procedura (: denominazione e n° procedura, nome del Responsabile della Procedura, nome del G.D.), che del bene in vendita (es.: dati catastali ed indirizzo/ubicazione precisa).

 
Detta procura dovrà essere:
 

firmata in chiaro e per esteso e potrà essere recapitata presso la sede di SIVAG, Via Milano 10, Segrate (MI), in orario d’ufficio, oppure inviata a mezzo fax (02.580.14.348).

 

consegnata/inviata già al momento dell’iscrizione o dell’apertura dell’asta telematica e comunque assolutamente prima del termine di ogni singolo esperimento di vendita. Farà fede ai fini della regolarità dell’incanto la data di consegna o di ricezione fax. Un fac-simile della procura potrà essere scaricato dal sito su cui l’asta sarà pubblicata o potrà essere richiesto a SIVAG, contattando i riferimenti di cui sopra.

 
In caso di procura da parte di persona fisica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di C.I. (in corso di validità) e C.Fisc. sia del delegato che del delegante.
 
In caso di procura da parte di persona giuridica la stessa dovrà essere corredata da copia fotostatica di C.I. (in corso di validità) e C.Fisc. sia del delegato che del delegante oltre ad originale o copia fotostatica di visura camerale (in corso di validità) della società delegante.
 
Il delegato partecipante all’asta è comunque responsabile in solido con il delegante per qualsivoglia inottemperanza procedurale e nello specifico per il mancato saldo entro i termini indicati.
 
In ogni caso non saranno accettate partecipazioni con deleghe generiche ?per persona da nominare?; omettendo tale dichiarazione infatti, l?aggiudicazione diviene definitiva a nome dell’iscritto partecipante (rif. art. 583 C.P.C.).
 
NOTA: su espressa richiesta ricevuta dalla II^ Sezione Fallimentare del Tribunale di Milano, l’iscritto/partecipante all’asta, pena l’esclusione dalla stessa con relativa confisca della cauzione, deve inviare a SIVAG, entro e non oltre 24 ore dall’entrata in gara, copia del documento d’identità (fronte/retro in corso di validità) e del codice fiscale/tessera sanitaria con le seguenti modalità:
 

Consegna: presso sede SIVAG, Via Milano 10, Segrate (MI) ? orari ufficio : lun. ? ven. 09,30/12,45 ? 14,15/17,45

 

Trasmissione mail: invio copia in file (.pdf / .jpg) a: cadoni@sivag.com -?fallimenti-immobili@sivag.com – ufficio@sivag.com (va indicato nell’oggetto ?copia documenti per asta immobiliare n°XXXXXX?, e nel testo il nominativo del partecipante ed un numero cellulare raggiungibile)

 

Trasmissione fax: invio copia a 02-580 14 348 (indicando ?copia documenti per asta immobiliare n°XXXXXX?, ed un numero cellulare raggiungibile)

 
 
MODALITA’ E CONDIZIONI DELLA VENDITA
La vendita sarà effettuata da SIVAG, esclusivamente con asta on-line (su portale dedicato, attualmente  https://milano.benimobili.it, replicato in automatico dopo 24 ore sul sito nazionale degli IVG, www.astagiudiziaria.com e sul proprio sito www.sivag.com ).
 
La vendita è soggetta alle disposizioni contenute negli art. 107 e 108 L.F.
 
Il Responsabile della Procedura depositerà in cancelleria e comunicherà ad eventuali creditori ipotecari, la documentazione relativa all’esito della gara, indicando il nominativo dell’aggiudicatario e il valore di aggiudicazione ?fine-asta?. Decorsi dieci giorni dal deposito in cancelleria senza che siano state presentate istanze di sospensione della vendita, la Procedura ne darà comunicazione scritta via mail a SIVAG la quale a sua volta informerà della definitiva aggiudicazione l’aggiudicatario (vedi poi alla voce ?Saldo? le relative modalità).
 
Gli immobili saranno venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, servitù attive e passive; la vendita è a corpo e non a misura, con tutti i relativi oneri, diritti ed obblighi di legge.
 
La vendita non è soggetta alle norme concernenti le garanzie per vizi di fabbricazione o mancanza di qualità. Conseguentemente, l’esistenza di eventuali vizi, la mancanza di qualità o la difformità della cosa venduta, non daranno luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi tenuto conto di ciò nella valutazione dei beni.
 
Gli immobili saranno venduti liberi da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti o sequestri conservativi che saranno cancellati a cura e spese della procedura fallimentare  unitamente alla cancellazione della trascrizione della  sentenza di fallimento.
 
L’immobile, salvo il caso in cui sia occupato da un terzo con titolo opponibile al fallimento, sarà liberato, in forza di ordine di liberazione ex art. 560 c.p.c., a cura e spese della procedura fallimentare, e, appena eseguito l’ordine, sarà consegnato dal Curatore all’acquirente libero da persone e cose. L’esecuzione del titolo avverrà a mezzo dell’Ufficiale Giudiziario nelle forme previste dagli artt. 605 e segg. c.p.c., provvedendo il Curatore, entro il termine massimo di trenta giorni dal deposito della presente ordinanza, eventualmente anche con l’ausilio di un legale, alla notifica dell’atto di precetto e quindi a tutti i successivi adempimenti fino all’effettiva liberazione del bene
 
PREZZO BASE D’ASTA, RILANCIO MINIMO, IMPORTO E PAGAMENTO DELLA CAUZIONE
Tutti i pagamenti (cauzioni e saldi) relativi alle procedure di vendita telematica saranno eseguiti dai partecipanti direttamente a SIVAG; una volta chiusa la procedura di vendita con aggiudicazione, SIVAG procederà a liquidare la quota ?aggiudicazione? su c/c della Procedura, trattenendo la quota ?diritti d’asta?.
 
Gli offerenti, dopo aver eseguito regolare registrazione gratuita ((link: https://milano.benimobili.it/nuova-registrazione.html ) al sito di vendita ?attualmente- https://milano.benimobili.it, al momento dell’offerta da formulare on-line potranno versare cauzione con:
 

bonifico bancario (entro i termini pubblicati nella parte ?Informazioni? alla voce ?Termine iscrizione con bonifico?). Copia del bonifico bancario è da inviare immediatamente via mail/fax agli indirizzi cadoni@sivag.com / artemisio@sivag.com“ / fallimenti-immobili@sivag.com / ufficio@sivag.com  
RIFERIMENTI: IBAN IT 78 L 06230 01799 000043267447 (CARIPARMA conto intestato a SIVAG SpA). Causale: Fall. Noris Snc R.G. 1064 2016 ? cauzione lotto 1

 

assegno circolare intestato a SIVAG SpA od equiparabile vaglia postale (da consegnare presso la sede SIVAG, Segrate, Via Milano 10, entro i termini pubblicati in ogni singolo bando telematico nella parte ?Informazioni? alla voce ?Termine iscrizione con assegno?)

 
cadoni@sivag.com / artemisio@sivag.com“ / fallimenti-immobili@sivag.com / ufficio@sivag.com ); nella comunicazione dovrà essere indicata la società di credito erogante (nominativo società/istituto, filiale,
persona di riferimento, tel., mail). Il pagamento quindi potrà essere disposto dal soggetto finanziatore (con bonifico sul c/c della Procedura), SEMPRE NEI TERMINI MASSIMI INDICATI PER IL SALDO,  prima (con bonifico sul c/c della Procedura) o contestualmente (con assegno circolare intestato alla Procedura) alla stipula dell’atto di compravendita.
 
L’atto di compravendita dovrà essere comunque stipulato entro il termine di novanta giorni dal saldo (in caso di pagamento diretto da parte dell?aggiudicatario) oppure contestualmente al termine di saldo (60 gg.) in caso di mutuo.
 
Altri oneri a carico dell’acquirente:
 

tutte le spese, IVA ed imposte di legge relative al trasferimento della proprietà, compresi tutti gli oneri inerenti e conseguenti
spese di cancellazione di eventuali formalità pregiudizievoli gravanti sull?immobile
spese condominiali arretrate secondo i termini di legge

 
La cancellazione delle ipoteche e di ogni altra formalità pregiudizievole sarà richiesta dalla Procedura ed ordinata dal Giudice Delegato su apposita istanza che sarà depositata sempre dalla Procedura entro 10 giorni dalla avvenuta registrazione dell’atto di trasferimento della proprietà, e sarà eseguita dal notaio rogante selezionato ed indicato dalla Procedura.
 
TRASFERIMENTO DELLA PROPRIETA’
La Procedura opta per atto notarile presso professionista in Milano, per cui SIVAG procederà a:

raccogliere la documentazione necessaria
trasmettere all’aggiudicatario queste richieste per metterlo nelle condizioni di corrispondere gli importi richiesti
trasmettere al notaio quanto necessario alla predisposizione dell?atto

 
 
Per quanto non espressamente indicato in precedenza si evidenzia tra l’altro, che ?in caso di inadempimento del pagamento del prezzo, il Giudice Delegato dichiarerà con decreto la decadenza dell’aggiudicatario ed ordinerà l’incameramento della cauzione, di cui a SIVAG sarà riconosciuta la corrispondente quota percentuale pari ai diritti d’asta previsti per quella vendita; l’aggiudicatario inadempiente dovrà poi corrispondere (oltre alla cauzione già confiscata) l’eventuale differenza tra il prezzo della nuova aggiudicazione ed il prezzo dell’incanto precedente (art. 587 C.P.C. – inadempienza dell’aggiudicatario). Su detta differenza sarà riconosciuta a SIVAG la corrispondente quota percentuale pari ai diritti d’asta previsti per quella vendita. La Procedura infine si riserva di procedere civilmente e penalmente ove previsto (art. 353 C.P. ? turbata libertà degli incanti)?.